家づくりは、維持費まで考えてこそ。

2026.8.5 更新

こんにちは、ディライトハウスの水本です。

 

家づくりの予算を考える時、

土地代。

建築費。

外構費。

 

どうしても、
最初にかかる金額に目が向きますよね。

 

でも実は同じくらい大切なのが、

住み始めてからずっとかかり続けるお金です。

 

家は、建てたら終わりではありません。

その先、
何十年も暮らしていく中で、

 

税金。

光熱費。

メンテナンス。

リフォーム。

さまざまな費用がかかります。

 

だからこそ、

「いくらで建てられるか」

だけではなく、

「いくらで住み続けられるか」

まで考えておくことが大切なんです。

 

✔ 毎年かかり続けるお金

まず考えておきたいのが、

固定資産税と光熱費です。

 

どちらも、
住み続ける限りかかる費用ですよね。

 

固定資産税を抑えるためには、

必要以上に広い土地を買わない。

家を無駄に大きくしない。

住む地域も含めて検討する。

 

そんな考え方があります。

 

光熱費についても、

断熱性能を高めることはもちろん、

冷暖房する空間を、
必要以上に増やさないことが大切です。

 

例えば、

ほとんど使わない廊下。

 

必要以上に広い部屋。

なんとなくつくった予備室。

 

こうした面積を見直すだけでも、
冷暖房の効率は変わります。

 

広い家ほど快適、

とは限らないんですよね。

 

✔ 電気をどう使うかも考える

家の電気代は、

エアコンだけで決まるわけではありません。

 

給湯器。

冷蔵庫。

テレビ。

照明。

 

毎日使う設備や家電の積み重ねです。

 

古い家電を、
省エネ性能の高いものへ買い替える。

 

太陽光発電を活用して、
日中につくった電気を家で使う。

 

こうした工夫によっても、
毎月の負担は変わってきます。

 

家そのものだけではなく、

暮らし方や設備の選び方まで、
一緒に考えることが大切です。

 

✔ ときどき大きくかかるお金

毎月ではないものの、

ある時、
まとまって必要になる費用もあります。

 

例えば、

外壁や屋根のメンテナンス。

 

キッチンやお風呂など、
住宅設備の交換。

 

こうした費用は、
一度に大きな金額になることがあります。

 

だからこそ、

できるだけメンテナンスしやすく、
将来も使いやすい家にしておく。

 

これも、
家づくりでは大切なポイントです。

 

✔ 平屋はメンテナンスしやすい

平屋は、
建物の高さが低いため、

2階建てと比べると、
外壁や屋根の点検や工事がしやすい傾向があります。

 

工事内容によっては、
足場にかかる負担を抑えられることもあります。

 

また、

外壁に窓や配管などの部材が多いほど、
汚れが目立ちやすくなることがあります。

 

だからこそ、

道路からよく見える正面は、
できるだけシンプルに整える。

 

そうすることで、

外観をきれいに保ちやすく、
将来のメンテナンス負担も抑えやすくなります。

 

見た目の美しさだけでなく、

住んでからのことまで考えた設計なんです。

 

✔ 将来、増築しなくて済む間取り

そして、
もうひとつ大切なのが、

家族構成が変わった後も使いやすいことです。

 

平屋なら、

子どもが独立した後の子ども部屋も、
すべて1階にあります。

 

収納として使ったり。

趣味の部屋にしたり。

室内干しスペースにしたり。

 

その時の暮らしに合わせて、
使い方を変えやすいんです。

 

将来、

「1階に収納が足りない」

「洗濯物を干す場所がほしい」

となっても、

すでにある部屋を活用できれば、
増築する必要もありません。

 

これも、
将来の大きな出費を減らすことにつながります。

 

✔ 家づくりは、長い目で考える

平屋と聞くと、

「建築費が高そう」

「広い土地が必要そう」

そんなイメージを持つ方も多いと思います。

 

たしかに、
計画の仕方によっては高くなることもあります。

 

でも、

無駄な面積を減らし、
必要な土地の広さをきちんと考えれば、

現実的な選択肢になるケースは少なくありません。

 

家づくりで大切なのは、

最初の金額だけを見ることではありません。

 

建てる時。

住んでいる間。

年齢を重ねた後。

 

そこまで含めて、
負担が少ない住まいを考えることです。

 

次回は、

「平屋は建築費が高い」

「平屋には広い土地が必要」

というイメージについて、
もう少し詳しくお話ししますね。

 

それでは、次回もお楽しみに＾＾