知らないと差がつく、家のランニングコスト

2026.8.29 更新

こんにちは、ディライトハウスの水本です＾＾

 

家づくりのお金を考える時、

土地はいくら？

建物はいくら？

外構はいくら？

と、どうしても最初にかかる費用に
目が向きがちです。

 

でも、本当に考えておきたいのは、
家を建てた後にかかるお金です。

 

家は建てて終わりではありません。

 

これから何十年と暮らしていく中で、

光熱費。

固定資産税。

メンテナンス費。

そして、将来のリフォーム費用。

こういったお金が
ずっと必要になってきます。

 

だからこそ家づくりでは、

「いくらで建てられるか」だけではなく、

「建てた後にいくらかかるのか」

まで考えておくことが大切です。

 

✔ 毎月・毎年かかり続けるお金

まず考えておきたいのが、

「光熱費」と「固定資産税」です。

 

どちらも、
家を持っている限り長く付き合っていく費用です。

 

例えば光熱費なら、

断熱性能を高めることはもちろんですが、
家を必要以上に大きくしないことも大切です。

 

廊下をできるだけ減らす。

部屋の広さを見直す。

ほとんど使わない部屋をつくらない。

 

こうして無駄な面積を減らせば、
冷暖房する空間そのものを小さくできます。

 

また、固定資産税についても、
土地や建物の条件によって税額は変わるため、

必要以上に広い土地や
大きな家にしないことも、

長い目で見れば、
家計の負担を抑えることにつながります。

 

✔ 忘れてはいけないメンテナンス費

そしてもうひとつ、

家を建てる時には見落としがちなのが、
将来のメンテナンス費用です。

 

外壁や屋根。

給湯器。

キッチンやお風呂などの設備。

 

長く暮らしていれば、
いずれ修理や交換のタイミングがやってきます。

 

つまり、

住宅ローンだけを払えればいい。

というわけではないんですよね。

 

だからこそ、

将来メンテナンスしやすい家にしておくことも、
家づくりでは大切です。

 

✔ 平屋は将来の負担も抑えやすい

そこで選択肢のひとつになるのが、

「平屋」です。

 

例えば外壁のメンテナンス。

2階建てと比べると建物の高さが低いため、
工事内容によっては、
足場などの費用を抑えられる可能性があります。

 

また、

子どもが巣立った後のことを考えても、
平屋にはメリットがあります。

 

子ども部屋が1階にあれば、

収納として使ったり。

趣味部屋にしたり。

室内干しスペースにしたり。

 

暮らしの変化に合わせて、
そのまま使い続けやすくなります。

 

「老後に1階へ部屋が欲しい」

 

となってから、
わざわざ増築する必要もなくなるかもしれません。

 

✔ 建てる時だけじゃなく、その先まで考える

家づくりでは、

建築費を100万円安くすることだけが
「お得」ではありません。

 

建てた後の、

光熱費。

税金。

メンテナンス。

リフォーム。

 

こういった費用まで含めて考えることが、
本当の意味での資金計画ではないでしょうか。

 

とはいえ、

「でも平屋って、そもそも建築費が高いんじゃない？」

「広い土地が必要だから、
結局土地代も高くなるんじゃない？」

そう思われる方も多いと思います。

 

実は、この2つは
平屋についてよくあるイメージでもあります。

 

次回は、

「平屋は本当に高いのか？」

について、
詳しくお伝えしていきたいと思います。

 

それでは、次回もお楽しみに＾＾