平屋は、思っているより小さな土地でも建てられます

2026.3.28 更新

こんにちは、ディライトハウスの水本です＾＾

平屋と聞くと、

「建築費が高そう」
「かなり広い土地が必要そう」

そんなイメージを持つ方が
多いのではないでしょうか。

ですが実際は、

平屋＝特別高い
平屋＝広い土地が必要

とは限りません。

想像しているほど
広い土地がなくても、
十分に平屋を建てることはできます。

 

■ 平屋に80〜100坪は必要？

不動産会社で

「平屋を建てたい」

と相談すると、

「80〜100坪くらいは必要ですね」

と言われることがあります。

ですが、
4人家族が暮らす家なら、

60坪あれば
十分ゆとりのある平屋

を建てることができます。

むしろ、
広さを持て余してしまうことも
あるくらいです。

■ 50坪でも平屋は建てられる

さらに、
50坪の土地でも、

間取りを工夫すれば

4人家族が快適に暮らせる平屋

は十分に実現できます。

しかも、

駐車場3台分

を確保することも可能です。
※1台は軽自動車想定

それでも、

「家＝2階建て」

という考え方が一般的なため、
50〜60坪の土地には
2階建てを勧められることが多いのが現実です。

■ なぜ広い土地を勧められるのか

周囲に2階建てが多いと、

「平屋だと暗くなりそう」
「日当たりが悪そう」

と不安に感じる方もいます。

その結果、

本当は50〜60坪で十分なのに、
80〜100坪の土地

を勧められてしまうことがあります。

■ 広い土地は、その分お金がかかる

ですが、
土地を広く買えば、
当然コストも増えていきます。

例えば、

本当は55坪で十分だったのに
100坪の土地を買った

とします。

もし坪単価が20万円なら、

45坪 × 20万円 ＝ 900万円

もの差になります。

つまり、
必要以上に広い土地を選ぶだけで、

900万円

も余計にかかる可能性があるのです。

■ 外構費も高くなる

広い土地は、
土地代だけでは終わりません。

敷地が広くなれば、

・コンクリート施工
・塀
・フェンス
・造成工事

などの面積や長さも増えます。

そのため、
外構費用もどんどん高くなります。

■ 固定資産税も上がる

さらに、
土地が広くなると、

毎年の固定資産税

も高くなります。

住宅用地には
税金が軽減される制度がありますが、

一定の広さを超えると、
軽減が小さくなる部分もあります。

つまり、
広い土地を買えば買うほど、

将来ずっと払い続けるお金

も増えていくということです。

■ 庭の管理も負担になる

もう一つ、
見落とされがちなのが

庭の管理

です。

若いうちは、

「多少広くても大丈夫」

と思えるかもしれません。

ですが、
年齢を重ねると、

・草抜き
・掃除
・剪定

などが
大きな負担になってきます。

せっかく平屋にして
階段の負担をなくしたのに、

今度は広い庭の管理が大変

になってしまっては、
本末転倒です。

■ 本当に必要な広さを考える

だからこそ大切なのは、

「何坪必要か」

ではなく、

「自分たちに本当に必要な広さはどれくらいか」

を考えることです。

土地探しは、
不動産会社任せにするのではなく、

どんな家を建てたいのか

を考えたうえで、
住宅会社と一緒に進めることをおすすめします。

■ まとめ

土地を広く買いすぎると、

・土地代
・外構費
・固定資産税
・庭の管理

すべての負担が大きくなります。

だからこそ、

無理のない資金計画を立てて、
本当に必要な広さを見極めること

が大切です。

平屋だからといって、
必ずしも広い土地が必要なわけではありません。

正しい知識を持って、
冷静に土地を選ぶこと。

それが、
後悔しない平屋づくりにつながります。

それでは、次回もお楽しみに＾＾