固定概念を捨てた瞬間、家づくりは楽になる

2026.2.21 更新

こんにちは、ディライトハウスの水本です＾＾

 

家づくりは、
多くの方にとって
一生に一度の大きな買い物です。

だからこそ、

・絶対に後悔したくない
・できるだけ妥協したくない

そう思うのは、
ごく自然なことです。

でも実は、
「後悔したくない」という気持ちが強すぎて、
お金をかけすぎてしまい、
あとから苦しくなるケースがとても多いんです。

■ 一番怖いのは「家を手放す未来」

無理なローンを組んでしまい、
返済が重くのしかかり、
最終的に家を手放す…。

これは、
絶対に避けたい失敗です。

たとえ暮らせたとしても、

・貯金ができない
・旅行に行けない
・教育費が足りない
・老後が不安

こんな状態が続くと、
幸せとは言えませんよね。

だからこそ、
「今」だけでなく、
10年後・20年後・老後まで見据えて
家づくりを考えることが大切です。

■ 失敗しやすい家づくりの始め方

よくある失敗が、
資金計画を立てないまま、
いきなり土地探しから始めることです。

これをやると、
ほぼ確実に予算オーバーします。

なぜなら、

・一番いい土地が欲しくなる
・広い土地がよく見える
・高い土地ほど魅力的に見える

からです。

結果として、
土地にお金をかけすぎて、
建物に回す予算が足りなくなります。

逆に、
ローンが通る人ほど、
家にもお金をかけすぎてしまいます。

■ 住宅ローンは「今の家賃」が基準

例えば、
今の家賃が7万円だとします。

この場合、
住宅ローンは、

7万円以下

に抑えるのが理想です。

なぜなら、
家を持つと、

・固定資産税
・火災保険、地震保険
・修繕費

が必ずかかるからです。

ローンだけで7万円を超えると、
確実に苦しくなります。

■ 具体的な数字で考えてみる

もし、
土地と建物で3,500万円かかり、
自己資金200万円だった場合、

借入は3,300万円になります。

これを35年ローンで組むと、
月々約9万4,000円です。

今の家賃より、
2万4,000円も高くなります。

正直、
かなりキツいですよね。

■ 「同じ支払い」で建てたいなら？

今の家賃と同じくらいに抑えるなら、
月2万4,000円下げる必要があります。

そうなると、
借入の目安は、

約2,500万円

になります。

つまり、
約800万円分、
予算を見直す必要があるということです。

■ 削る＝妥協ではありません

800万円削ると聞くと、
「それって妥協じゃない？」
と思うかもしれません。

でも違います。

多くの場合、

・土地の無駄
・家の無駄
・外構の無駄

がたくさんあります。

これを整理すると、
むしろ住みやすくなるケースが多いです。

■ 固定概念が、失敗を生む

家づくりで失敗する人ほど、

・南向きじゃないとダメ
・広い家じゃないとダメ
・設備は全部ほしい

こういう固定概念に縛られています。

でも、
それ、本当に必要ですか？

一度、
冷静に考えてみてください。

■ まとめ

家づくりで成功する人は、
「削る勇気」を持っています。

無理をしない。
背伸びしない。
将来に余裕を残す。

これが、
幸せな家づくりの正解です。

■ 次回予告

次回は、
家づくりで最も大切な
「資金計画の考え方」について、
詳しくお話しします。

ぜひ続けてご覧ください。

 

それでは、次回もお楽しみに＾＾