家づくりの予算を狂わせる“見落とし費用”

2026.3.14 更新

こんにちは、ディライトハウスの水本です＾＾

家づくりでは、

・住宅ローンの諸費用
・火災保険
・登記費用

といった「諸経費」がかかることは、
多くの方がご存じだと思います。

しかし実際には、
それ以外にも見落とされやすい支出が
いくつも存在します。

これを予算に入れていないと、
後から思わぬ出費に悩まされることになります。

 

■ 地盤改良工事

まず、あらかじめ想定しておきたいのが
地盤改良工事の費用です。

地盤改良が必要かどうかは、
地盤調査をしてみないと分かりません。

しかも、

・地盤の強さ
・建物の大きさ
・建物の形
・配置計画

などによって、
必要な工法や費用が変わります。

つまり、
間取りや配置が決まらないと
正確な調査ができないため、

着工直前まで
費用が読めないことも珍しくありません。

もし改良が必要になった場合、

数十万円で済むケースもあれば
100万円以上かかることもあります。

そのため、
最初から余裕をもって
予算に組み込んでおくことをおすすめします。

もし改良が不要だった場合は、
その分を

・外構工事
・家具購入

などに回すことができます。

■ 家電の購入費

次に考えておきたいのが、
家電の買い替え費用です。

新居に引っ越すタイミングで、

・エアコン
・テレビ
・冷蔵庫
・洗濯機

などを新調する方は
とても多くいます。

特にエアコンは、

・リビング
・寝室
・子ども部屋

と複数台必要になることもあります。

2026年現在は
家電価格も上昇傾向にあり、

高性能モデルになると
1台20万円前後

というケースもあります。

複数台設置すると、
想像以上の出費になることもあります。

■ 家具の購入費

新居に合わせて
家具を新調したくなる方も多いです。

例えば、

・ダイニングテーブル
・チェア
・ソファ
・テレビボード

などです。

リビングダイニングの家具は
空間の印象を大きく左右します。

そのため、
こだわり始めると
予算が膨らみやすい部分でもあります。

あらかじめ

「家具にはいくらまで使うか」

を決めておくことが大切です。

■ 引っ越し費用

引っ越し費用も
忘れてはいけません。

費用は、

・自分たちで運ぶ
・一部だけ業者に依頼
・すべて業者に任せる

などによって
大きく変わります。

さらに、

・3月〜4月の繁忙期
・土日
・時間帯

などによっても
料金は変動します。

ある程度幅を持って
予算を見ておくと安心です。

■ その他にかかる費用

そのほかにも、

・テレビアンテナ工事
・インターネット回線工事
・カーテン購入費
・外構の追加工事
・地鎮祭や上棟時の費用

など、
細かい費用がいくつもあります。

ひとつひとつは
大きな金額ではなくても、

積み重なると
数十万円規模

になることもあります。

■ まとめ

こうした費用を
最初の予算に入れていないと、

土地や建物に
お金をかけすぎてしまうことがあります。

その結果、

・住宅ローンを増やす
・貯蓄を取り崩す

という状況になることもあります。

だからこそ大切なのは、

「建物にいくらかけるか」

を考える前に、

「別途いくら必要なのか」

を把握することです。

まずは全体の費用を整理してから、
土地探しや設計に進むようにしてください。

順番を間違えると、
後からの調整がとても難しくなります。

まずは全体像をつかむこと。

それが、
安心して家づくりを進めるための
第一歩です。

それでは、次回もお楽しみに＾＾