安い土地に飛びつくと、だいたい後悔します。
2026.1.14 更新
こんにちは、ディライトハウスの水本です＾＾
安い土地って魅力的ですよね。
ただし、気をつけないと一生後悔することになります。
例えばこんな話があります。
Aというスーパーでは、
Cという商品が200円で売られていて、
Bというスーパーでは250円。
一方で、
Aでは300円のDという商品が、
Bでは250円で売られている。
この場合、
CはAで、DはBで買えば、
合計は450円。
一番安く買い物ができます。
でももし、
AとBを移動するのに
ガソリン代が60円かかるとしたらどうでしょう。
その選択、
本当に「得」だと言えるでしょうか。
これ、投資の話にもよく似ています。
最近はYouTubeやSNSをきっかけに、
「集中投資」をされる方も増えていますが、
まとまった資金を一気に投じる投資は、
「なぜ、ここで買ったのか？」
という自分なりの根拠がないまま
やるべきではありません。
毎月コツコツ買っていく積立投資と違い、
集中投資は判断を間違えると、
一気に大きな金額を失うリスクがあります。
要するに、
表面に見えている部分だけで
判断してはいけないということです。
少し面倒でも、
一見わかりにくいところまで
ちゃんと目を向けたうえで
判断する。
これは、
大きな買い物をする時の
基本中の基本だと思います。
そしてこれは、
家づくり、とくに
「土地選び」にも
まったく同じことが言えます。
■ 土地価格の見方
土地を買う時、
支払うのは土地代だけ。
そう思っていませんか？
実際は、
そんなに単純ではありません。
土地の所有者が不動産会社でなければ、
仲介してくれる不動産会社に
仲介手数料を支払う必要があります。
また、
水道が敷地内に引き込まれていなければ、
引き込み工事が必要になりますし、
市町村に支払う水道加入金もかかります。
こうした
「見えにくい費用」が、
土地にはたくさん潜んでいます。
だから大切なのは、
土地の価格だけを見るのではなく、
この土地を買って、
最終的にいくらかかるのか。
この「総額」で
判断する癖をつけることです。
■ 安いはずの土地が、高くつく理由
例えば、
同じエリアに
AとBという土地があったとします。
Aは新規分譲地で1,000万円。
Bは900万円で、
一見するとBの方が
100万円も安く見えます。
でも実際には、
Bの方が高くつくことも
珍しくありません。
Aは仲介手数料が不要で、
水道や境界もすでに整っている。
一方Bは、
仲介手数料が必要で、
水道の引き込みや境界工事に
まとまった費用がかかる。
こうした
表には出てこない理由によって、
最終的な金額が
逆転してしまうことがあるんです。
土地の坪単価が5万円以下のような地域では、
身内が持っている田んぼや畑を転用して、
境界をつくり、土を入れ替え、
水道を引っ張ってくる造成工事をするより
近くで売られている土地をそのまま買った方が
安くつくことも決して珍しくありません。
■ 大きな買い物ほど、見えない費用を見る
土地選びで大切なのは、
目に見えている金額だけで
判断しないこと。
見えていない費用には
何があるのか。
それぞれに
どれくらいの費用がかかるのか。
そこまで目を向けたうえで
判断することが、
後悔しない土地選びにつながります。
大きな買い物をする時ほど、
この視点を
忘れないでいただければと思います。
それでは、次回もお楽しみに＾＾
現在の見学会イベントはこちらから⬇︎
\ T A P /
また、このようなお家の間取り作成・土地探し・資金計画をしっかりサポートいたします。
詳細・ご予約は下記のリンク先からお気軽にどうぞ＾＾
\ T A P /
ぜひ、お気軽にどうぞ ♪
