土地と建物の予算の出し方⑤

2025.2.15 更新

こんにちは、ディライトハウスの水本です＾＾

 

前回までで、平屋を建てるにあたり必要な面積の出し方と、

その平屋を建てるために必要な土地面積の出し方について

お伝えしきましたが、

「家を建てるなら平屋にしたいなー」とお考えの方は

ある程度具体的な数字を算出することが出来たでしょうか？

 

出来た！という方は、

この数字を持って住宅会社に足を運んでいただければ

きっとそれに基づいた予算を出してくれるはずなので、

（土地・建物・外構全ての予算）

ぜひ活用してみてください！

 

というわけで今回からは、

2階建てバージョンについてお伝えしていきたいと思います。

 

2階建ては平屋にはなかった階段も算入しないといけないし、

2階につくる部屋が多くなればなるほど

2階に出来る廊下も広くなりやすいので、

この辺も含めて計算していきましょう。

 

では、まずは玄関から。

玄関と玄関収納に関しては

以前お伝えした平屋と変わることはないので、

広さにこだわりがなければ

玄関は2帖、少し広めがいい方は3帖、

そして、玄関収納に関しては

置くものが基本靴だけなら1帖、

それ以外にキャンプ道具や趣味ものを置きたいという方は

2～３帖とってみてください。

 

続いてリビングダイニングキッチンです。

ここに関しては平屋の時にお伝えした

ダイニングテーブルをキッチンの前に置くか横に置くか

によって違ってくるのに加え、

階段をこのスペースにつくるかつくらないかによっても

必要となる広さが違ってきます。

 

例えば、リビング階段にしつつ

キッチン横ダイニングにこだわるのであれば、

16帖では確実に狭いため18帖は確保した方がいいでしょうし、

少し大きめのソファを希望されるなら20帖は欲しいところだし、

ゆったり感が欲しいなら22帖取ったほうがいいかもしれません。

約2帖のスペースを消費する階段も含めて。

 

そして、キッチン前ダイニングなら

ここから２帖マイナスした広さで充分でしょうし、

あるいは、キッチン横ダイニングでもリビング階段でなくせば、

先程の数字からマイナス2帖で大丈夫だと思います。

 

まとめると、

・リビング階段×キッチン前ダイニング

→18帖でOK（ゆったりなら20帖）

・リビング階段×キッチン横ダイニング

→20帖でOK（ゆったりなら22帖）

・リビング外階段×キッチン前ダイニング

→16帖でOK（ゆったりなら18帖）

・リビング階段×キッチン横ダイニング

→18帖でOK（ゆったりなら20帖）

といったところですかね。

 

ただ、リビング外階段を希望される方は、

階段が別で必要となるので階段スペースとして2帖、

別でカウントしていただきつつ、

そうなると間違いなく廊下が余分に必要となるので、

別途廊下を1帖カウントしていただくといいかと思います。

 

続いて水回りですが、

1階は以下の質問に答えていっていただければと思います。

 

・トイレは最低限の広さでいいでしょうか。

それとも少し広めがいいでしょうか。

・洗面台の広さにこだわりがあるでしょうか。

・洗濯物は基本外干し派でしょうか、それとも室内干し派でしょうか、

それとも乾燥機で乾かす派でしょうか。

・お風呂の広さにこだわりがあるでしょうか。

 

ちなみにトイレは最低限なら1帖。

少し広めなら1.25帖～1.5帖。

洗面台は普通サイズなら1帖。

2ボウルが良い、あるいは広めがいいという方は2帖。

脱衣室に関しては室内干し派の方なら3帖。

外干し派と乾燥派の方なら2帖。

お風呂はこだわりがない方は1帖。

広さにこだわりがある方は1.25帖。

といった感じですね。

 

2階に関しては、

2階にトイレや洗面をつくるとしたら

これらを算入しないといけません。

 

この場合、トイレだけなら1帖、

2階に洗面化粧台も置きたい場合は、

追加で1帖みていただくといいかと思います。

 

では、今回はここまでにして、

次回は部屋の数と広さ、

そして収納の広さについて考えていきたいと思います。

 

それでは、次回もお楽しみに＾＾