その土地、本当に2階建てしか建てられませんか？

2026.4.4 更新

こんにちは、ディライトハウスの水本です＾＾

家づくりを考えるとき、

「家は2階建てが普通」

と思っていませんか？

ですが実は、
家づくりは

“まず平屋で考える”

のが基本です。

その土地に、
平屋が建てられるだけの広さがあるなら、

最初から2階建てありきで考える必要はありません。

 

■ なぜ、まず平屋で考えるのか

理由はシンプルです。

平屋にすることで、

・耐震性
・暮らしやすさ
・将来の安心
・コスト

さまざまな面で
メリットがあるからです。

■ 平屋は、もともと地震に強い

まず、
平屋にすると
自然と耐震性が高くなります。

なぜなら、

・家の重心が低くなる
・2階の重さがなくなる

からです。

家は、
地震だけでなく、

・大型車が通る振動
・台風や強風

などによっても
少しずつ揺れています。

2階建ては、
平屋に比べて重心が高く、

さらに1階は、
2階を支えるために
大きな力がかかっています。

そのため、
平屋よりも揺れやすく、
負担も大きくなります。

■ 家は、毎日少しずつダメージを受けている

例えば、
家の前を大型車が通るたびに、
家は小さく揺れています。

また、
強い風が吹くと、
家は左右に揺れます。

こうした小さな揺れが積み重なることで、

耐震金物が少しずつ緩む

ことがあります。

もし、
そうした状態で大きな地震が起きたらどうなるでしょうか。

2階建ては、
どうしても2階部分が重くなるため、

地震のときに
1階へ大きな負担がかかります。

その結果、
倒壊リスクも高くなりやすいのです。

■ 平屋は「長持ち」しやすい

その点、
平屋は

・重心が低い
・風や振動の影響を受けにくい
・柱や壁をバランス良く配置しやすい

という特徴があります。

さらに、
地面に接している面積も広いため、

2階建てよりも
揺れにくく、
壊れにくい

家になります。

つまり、
平屋は単に地震に強いだけでなく、

長く安心して暮らせる

という意味でも、
とても優れています。

■ 「平屋は高い」は、本当？

ここで、
多くの方が持っている思い込みがあります。

それは、

「平屋は高い」
「平屋には広い土地が必要」

というものです。

ですが、
本当にそうでしょうか？

実際には、

50〜60坪ほどの土地でも、
十分に平屋を建てることは可能です。

そして、
2階建てに比べて

・階段がいらない
・廊下を減らしやすい
・無駄なスペースを減らせる

ため、

思っているほど
高くならないことも多いのです。

■ なぜ2階建てを勧められるのか

それでも、

「この土地なら2階建てですね」

と言われることが多いのは、

不動産会社や住宅会社が

“2階建てが当たり前”

という前提で
考えていることが多いからです。

そのため、
本当は平屋が建てられる土地でも、

最初から2階建てを提案されてしまう

ことがあります。

■ まずは「平屋で考えられないか」を考える

家づくりで大切なのは、

最初から
「2階建てしか無理」

と決めつけないことです。

その土地に、
平屋を建てる方法はないのか？

まずはそこから考えてみる。

そうすることで、

・より地震に強く
・より暮らしやすく
・より将来も安心できる

家づくりにつながることがあります。

■ 次回予告

次回は、

「2階建ての家は、本当に住みやすいのか？」

という視点から、

2階建てにすることで起こる意外なデメリット

について、詳しくお話ししたいと思います。

それでは、次回もお楽しみに＾＾