「南向き＝正解」と思ってない？

2026.3.21 更新

こんにちは、ディライトハウスの水本です＾＾

 

これから土地探しを始めるとしたら、
あなたはどんな条件を重視しますか？

 

・子どもの学校区
・駅やスーパーへのアクセス
・ゆったりした広さ
・車の出し入れがしやすい前面道路

 

そして多くの方が挙げるのが

「日当たりの良さ」

ではないでしょうか。

できれば南向きで、
日当たりのいい土地に家を建てたい。

そう考えるのは
とても自然なことです。

もちろん、
土地選びは価値観で決めるものです。

ただし、
限られた予算の中で
最善の家づくりをするためには、

知っておいてほしい視点があります。

 

■ 日当たりがいい土地＝明るい家ではない

まず理解していただきたいのは、

「日当たりが良さそうな土地＝明るく快適な家」

とは限らないということです。

例えば、
6区画の分譲地があり、

・南側道路の区画
・北側道路の区画

があったとします。

多くの方は
南側道路の区画を選びます。

日当たりが良さそうに
感じるからです。

■ 南向きの土地に建てるとどうなる？

南側道路の土地を選ぶと、
リビングや大きな窓は
当然南側に配置します。

しかし、
南側は道路です。

人や車が
常に通る場所になります。

つまり、
大きな窓を作ると
室内は外から見えやすくなります。

■ 結局カーテンを閉める生活に

その結果、
ほとんどの窓にカーテンをつけて

日中でも
閉めたまま生活する

という家が
とても多くなります。

では、
カーテンを閉めた家は
本当に明るいでしょうか？

晴れた日はまだしも、

曇りの日
雨の日

はどうでしょう。

光は入りにくくなり、
朝から照明をつける生活になる
ケースも少なくありません。

■ 風通しも悪くなる

カーテンを閉めた状態では、
風通しも悪くなります。

窓を開けても

「外から見える」

という理由で
結局閉めてしまう。

開けたとしても
カーテンが風で揺れて落ち着かない。

こうして、
本来の「日当たりの良さ」を
活かせない家になることがあります。

■ 防犯面の問題

防犯面でも
注意が必要です。

夜になると、
室内の明かりで
家の中の様子が
外から分かりやすくなります。

さらに、

南向きのベランダに
洗濯物を干すと

・家族構成
・生活パターン

などが
推測されやすくなります。

■ 家事動線も悪くなることがある

南向きを優先した結果、

2階バルコニーに
洗濯物を干す間取り

になることも多くあります。

そうなると

重い洗濯物を持って
階段を何度も往復する

という
家事動線の悪い家になることもあります。

■ 外構費用も高くなる

さらに問題になるのが
外構費用です。

室内が丸見えにならないように

・塀
・目隠しフェンス
・植栽

などを設置する必要が出てきます。

その結果、

外構費用が
200万円以上になる

というケースも
珍しくありません。

もちろん
カーテン費用もかかります。

■ 土地価格も高い

さらに、

南側道路の土地は
人気が高いため

価格も高く設定されます。

坪単価で

2万〜3万円違う

ことも珍しくありません。

例えば
50坪の土地なら

100万〜150万円

の差になります。

しかも
人気区画は

値引きが
ほとんど期待できません。

■ まとめ

つまり、
日当たりが良さそうに見える土地は

・土地価格が高い
・外構費用が高い
・プライバシー対策が必要
・家事動線が悪くなる可能性

などの問題を
抱えることがあります。

だからといって

「北側道路の土地が必ず良い」

というわけでもありません。

土地は
「向き」だけで価値が決まるものではありません。

設計の工夫次第で

北側道路でも
明るく快適な家

をつくることは
十分可能です。

■ 次回予告

次回は、

一見不利に見える土地の方が
実はコスト面でも住み心地の面でも
優れていることがある理由

について
詳しくお話しします。

 

それでは、次回もお楽しみに＾＾